KAPITALANLAGE in Steglitz – verm. 97m²-Wohnung in der grünen Hauptstadt-Oase

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Fle14 Hausansicht (9)

Hof (3)

Fle14a Treppenhaus (5)

Fle14a WE4 1.OG rechts

Fle14a WE4 1.OG rechts (21)

Fle14a WE4 1.OG rechts (16)

Fle14a WE4 1.OG rechts (17)

Fle14a Ausblick

Umgebung Flemmingstrasse

Umgebung Flemmingstrasse (2)

Umgebung Flemmingstrasse (9)

KAPITALANLAGE in Steglitz – verm. 97m²-Wohnung in der grünen Hauptstadt-Oase

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Flemmingstraße 14
    12163 Berlin
  • Kaufpreis 513.200,00
  • Hausgeld 256,84
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1927
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE220923-09

Immobilie

ZU HAUSE IM AMBIENTE DER 20er JAHRE

Die Zwanziger-Jahre in Berlin – das war mehr, als eine Zeit des Charlston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie „Babylon-Berlin“ unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.
Die „goldenen Zwanziger“ waren in der boomenden Metropole Berlin vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.

Das Bauhaus, mit seinen Ideen in punkto Raumaufteilung und Raumnutzung, wird stilbildend für den Wohnungsbau dieser Zeit. Genau in diese Phase fällt auch der Erstellung der Flemmingstraße 14/14a im Baustil der traditionellen Moderne.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auch heutige KäuferInnen begeistert. Deckenhöhen von mehr als 3,10m und Zimmergrößen von über 20m² lassen kaum Wünsche offen.

Die Fassade des Gebäudes strahlt in einem frischen Okka-Gelb, die markanten Rundbögen der Loggien blinzeln Ihnen freundlich zu. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Die wichtigsten technische Neuerungen 2020: die Eigentümerin hat die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmungs-Verbundsystem versehen.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Lage

BUNT BÜRGERLICH WOHNEN IN STEGLITZ
Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten erstreckt sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz.

Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins.
Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.

In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert die Flemmingstraße.
Dieser wunderschöne Teil von Steglitz grünt an jeder Ecke – alter Baumbestand in den Straßen, großzügige Hinterhöfe und Gärten mit liebevoll angelegten Beeten. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem alle Infrastrukturen für den familiären Bedarf: ob Paulsen- Gymnasium oder Kindeladen Zwergstatt. Auf jeden Fall einen Besuch wert ist das Antiquariat „Primobuch“, ein „SOS-Bücherdorf“ zur Entlastung der eigenen Bücherwand und mit der Gelegenheit entspannt neue Buchfreunde zu finden.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden sehen Sie hier Bilder aus einer freien Einheit im Haus.

Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Da das Objekt erst vor Kurzem aufgeteilt wurde, gilt für die Mietenden ein 10-jähriger Kündigungsschutz für etwaigen Eigenbedarf. Wir bitten Sie, dies bei Ihren Anfragen zu berücksichtigen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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