Ausbauprojekt 2023 in Steglitz – 124m² im Souterrain und Erdgeschoss als Traumwohnung gestalten

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Fle14 Hausansicht (9)

Hof (6)

Hof (4)

Hof (5)

Hof

Fle14a Treppenhaus (5)

Fle14a WE4 1.OG rechts

Fle14a WE4 1.OG rechts (14)

Fle14a WE4 1.OG rechts (13)

Umgebung Flemmingstrasse

Umgebung Flemmingstrasse (6)

Umgebung Flemmingstrasse (2)

Umgebung Flemmingstrasse (9)

Ausbauprojekt 2023 in Steglitz – 124m² im Souterrain und Erdgeschoss als Traumwohnung gestalten

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage Flemmingstraße 14a
    12163 Berlin
  • Kaufpreis 747.100,00
  • Hausgeld 261,63
  • Wohnfläche ca. 124
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 45
  • Baujahr 1927
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin September 2023
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID WE220923-11

Immobilie

ZU HAUSE IM AMBIENTE DER 20er JAHRE

Die Zwanziger-Jahre in Berlin – das war mehr, als eine Zeit des Charleston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie „Babylon-Berlin“ unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.
Die „goldenen Zwanziger“ waren in der boomenden Metropole Berlin vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auch heutige KäuferInnen begeistert. Deckenhöhen von mehr als 3,10m und Zimmergrößen von über 20m² lassen kaum Wünsche offen.

Die Fassade des Gebäudes strahlt in einem frischen Okka-Gelb, die markanten Rundbögen der Loggien blinzeln Ihnen freundlich zu. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Die wichtigsten technische Neuerungen 2020: die Eigentümerin hat die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmungs-Verbundsystem versehen.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu.

Lage

BUNT BÜRGERLICHES LEBEN IN STEGLITZ

Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten erstreckt sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz.

Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins.
Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.

In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert die Flemmingstraße.
Dieser wunderschöne Teil von Steglitz grünt an jeder Ecke – alter Baumbestand in den Straßen, großzügige Hinterhöfe und Gärten mit liebevoll angelegten Beeten. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem alle Infrastrukturen für den familiären Bedarf: ob Paulsen- Gymnasium oder Kindeladen Zwergstatt. Auf jeden Fall einen Besuch wert ist das Antiquariat „Primobuch“, ein „SOS-Bücherdorf“ zur Entlastung der eigenen Bücherwand und mit der Gelegenheit entspannt neue Buchfreunde zu finden.

Ausstattung

Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Diese Einheit verfügt über eine 59,53m² Ausbaureserve im Souterrain.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohnungen, die man zusammenlagen kann. Eine Einheit befindet sich im Hochparterre und die andere verfügt über ein Zimmer im Hochparterre und eine Ausbaureserve im Souterrain.
Zusätzlich verfügen beide über Sondernutzungsrechte im Garten, die eine Aushebung für eine bessere Belichtung der unteren Räume miteinschließen.


Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden sehen Sie hier Bilder aus einer freien Einheit im Haus.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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