bunt-bürgerlich in Steglitz

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Übersicht

Flemmingstr.14&14a
12163 Berlin-Steglitz

20er-Jahre Mehrfamilienhaus

ab 5.500,- € / m²

3 Wohnungen
1 Dachgeschossrohling

ZU HAUSE IM AMBIENTE DER 20er JAHRE

Die Zwanziger-Jahre in Berlin – das war mehr, als eine Zeit des Charlston, der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie „Babylon-Berlin“ unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen.

Die „goldenen Zwanziger“ waren in Berlin, der boomenden Metropole zu dieser Zeit, vor allem auch eine Zeit der architektonischen und städtebaulichen Neugestaltung. Das Bauhaus, mit seinen Ideen in punkto Raumaufteilung und Raumnutzung, wird stilbildend für den Wohnungsbau dieser Zeit.

Genau in diese Phase fällt auch der Erstellung der Flemmingstraße 14/14a im Baustil der traditionellen Moderne.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügig gestalteten Grundriss, der auch heutige KäuferInnen begeistert. Deckenhöhen von mehr als 3,10m und Zimmergrößen von über 20m² lassen kaum Wünsche offen.
Die Fassade des Gebäudes strahlt in einem frischen Okka-Gelb, die markante Rundbögen der Loggien blinzeln Ihnen freundlich zu. Stilsicher wurden der Eingangsbereich und die Treppenhäusern aufgearbeitet.

Die wichtigsten technischen Neuerungen 2020: die Eigentümerin hat die alte Ölheizung durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt und die Rückfassade mit einem Wärmedämmungs-Verbundsystem versehen.

Angebote

GRÜNE OASEN UND HAUPTSTADTSHOPPING

Am Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken, Villen- und Eigenheim-Vororten erstreckt sich der wunderbar grüne und beliebte Stadtteil Steglitz.
Hier findet sich die lebhafte Steglitzer Schlossstraße, die wichtigste Einkaufsmeile im Berliner Südwesten und die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins. Trotz des urbanen Flairs bieten zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung an der frischen Luft und laden ein zum Joggen, Radeln und Spazieren gehen oder einfach zum Mittagsschläfchen im Park.

Idyllisch wohnen und ganz nah dran

Der Stadtpark Steglitz lockt mit mehreren Teichen, Spielplätzen, einer Minigolfanlage und natürlich zahlreichen Liegewiesen. Im Winter dient ein Hügel als Rodelhang, auf dem die Kinder sichtlich den Schnee genießen.
Der Botanische Garten Steglitz gehört zu den bedeutendsten Anlagen seiner Art in der Welt.
Die rund 22.000 verschiedenen Pflanzenarten im Park und den Gewächshäusern ermöglichen eine kleine Reise rund um den Globus.
In noch fußläufiger Umgebung zur Steglitzer-Einkaufsmeile, liegt idyllisch separiert die Flemmingstraße.
Dieser wunderschöne Teil von Steglitz grünt an jeder Ecke – alter Baumbestand in den Straßen, großzügige Hinterhöfe und Gärten mit liebevoll angelegten Beeten.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zudem alle Infrastrukturen für den familieren Bedarf: ob Paulsen- Gymnasium oder Kindeladen Zwergstatt.
Auf jeden Fall einen Besuch wert ist das Antiquariat „Primobuch“, ein „SOS-Bücherdorf“ zur Entlastung der eigenen Bücherwand und mit der Gelegenheit entspannt neue Buchfreunde zu finden...

Fakten

  • 20er-Jahre MFH von 1927
  • großzügige Raumaufteilung
  • geschmackvoll renovierte Treppenhäuser
  • neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwertkessel aus 2020
  • neues Wärme-Dämmungs-Verbundsystem für die Rückfassade
  • in exponierter Lage zwischen Rheingauviertel und Dahlem
  • grüner Innenhof
  • Einheiten mit Loggia
  • um die Ecke: Einkaufen in der Schlossstraße
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Karte

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      Frank Jaskorski
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